Accompagnement avant achat immobilier

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison, mais vous avez peur de passer à côté de problèmes cachés, de sous-estimer les travaux nécessaires, ou de faire le mauvais choix ?
Vous êtes au bon endroit.

Pourquoi se faire accompagner ?

70% des acheteurs rencontrent des mauvaises surprises l’année suivant leur achat immobilier (source : INSEE).
1/4 des revenus de toute notre vie est consacré à notre habitat (achat, travaux, entretien, énergie) (source : INSEE).

Ces chiffres montrent l’importance de faire un diagnostic poussé du bien que vous souhaitez acquérir.

Qui peut vous accompagner en visite ?

L’artisan : Compétent dans son domaine, mais rarement dans un diagnostic global de l’habitat. Souvent overbookés, les bons artisans n’ont pas le temps de venir gratuitement pour un diagnostic.

Les architectes DPLG : La technique du bâtiment ne fait pas partie de leur cursus initial. Ceux capables de faire des diagnostics ont de nombreuses années d’expérience et souvent très occupés. Ils espèrent récupérer des chantiers de maîtrise d’œuvre.

Les agents immobiliers : Pas compétents en bâtiment sauf exceptions. Leur revenu étant corrélé à la vente, ils n’ont pas intérêt à révéler les mauvaises surprises.

Votre ami “qui s’y connaît” : Même les bricoleurs les plus aguerris ne sont pas formés à la rénovation énergétique et au diagnostic de pathologies.

Dans tous les cas, même s’ils peuvent vous aider un peu, ils ont tous leurs limites.

Ce que je vous propose :

Un accompagnement complet avec un diagnostic poussé :

Toiture, charpente, maçonnerie, pathologies, désordres, humidité : Tout sera analysé et vulgarisé avec des recommandations d’amélioration si nécessaire.

Garanti sans conflit d’intérêt : Mon unique objectif est de vous aider à faire le meilleur choix, que vous vous engagiez ou non.

Résultats de mon accompagnement :

🏡 Vous serez parfaitement conscient de l’état réel du bien. Vous saurez qu’il ne vous réserve pas de mauvaises surprises.

📉 Des éléments de négociation clairs pour acheter au meilleur prix.

🛠️ Si des pathologies sont présentes, vous saurez précisément comment les résoudre et à quel coût.

🔧 Pour les biens nécessitant une rénovation: des conseils pour effectuer la juste quantité de travaux “dans les règles de l’art” sans générer de pathologies ni de surcoûts.

🚀 Pour les auto-renovateurs: des conseils de mise en œuvre et de gestion de chantier, étape par étape.

Et si après avoir été conseillé, vous n’achetez pas ?

Parfait. C’est la meilleure chose qui pouvait vous arriver.

Vous avez probablement évité un bien coûteux avec des mauvaises surprises ou des travaux plus lourds que prévu.

Vous avez évité un appauvrissement potentiel et un bien qui ne correspond pas à votre projet de vie.

Mon objectif est de vous aider à comprendre à 100% le bien que vous convoitez.

En mettant en lumière ses forces et ses faiblesses, pour que vous puissiez prendre la meilleure décision.

TARIF ET PRISE DE RENDEZ-VOUS

Formule en visio

350 €

Analyse des documents nécessaires pour comprendre votre projet d’achat
Visioconférence pour débriefing
Avis détaillé basé sur les éléments fournis

Formule sur place

à partir de 800 €

Je vous accompagne dès la première visite ou pour une contre-visite approfondie
Enquête générale et approfondie du bien
Débriefing en visioconférence le lendemain

en savoir +

Vous souhaitez acheter
un bien immobilier mais :

Vous avez peur de passer
à côté de problèmes cachés?
De sous-estimer les travaux?
De faire le mauvais choix ?
Vous êtes au bon endroit

Pourquoi se faire accompagner ?

70% des acheteurs rencontrent des mauvaises surprises l’année suivant leur achat immobilier (source : INSEE).
1/4 des revenus de toute notre vie est consacré à notre habitat (achat, travaux, entretien, énergie) (source : INSEE).

Ces chiffres montrent l’importance de faire un diagnostic poussé du bien que vous souhaitez acquérir.

Qui peut vous accompagner en visite ?

L’artisan : Compétent dans son domaine, mais rarement dans un diagnostic global de l’habitat. Souvent overbookés, les bons artisans n’ont pas le temps de venir gratuitement pour un diagnostic.

Les architectes DPLG :
La technique du bâtiment ne fait pas partie de leur cursus initial. Ceux capables de faire des diagnostics ont de nombreuses années d’expérience et beaucoup
de travail. Ils espèrent récupérer des chantiers
de maîtrise d’œuvre.

Les agents immobiliers :
Pas compétents en bâtiment sauf exceptions. Leur revenu étant corrélé à la vente, ils n’ont pas intérêt à révéler les mauvaises surprises.

Votre ami “qui s’y connaît” : Même les bricoleurs les plus aguerris ne sont pas formés à la rénovation énergétique et au diagnostic de pathologies.

Dans tous les cas, même s’ils peuvent vous aider un peu, ils ont tous leurs limites.

Ce que je vous propose :

Un accompagnement complet avec un diagnostic poussé :

Toiture, charpente, maçonnerie, pathologies, désordres, humidité: Tout sera analysé et vulgarisé avec des recommandations d’amélioration si nécessaire.

Garanti sans conflit d’intérêt : Mon unique objectif est de vous aider à faire le meilleur choix, que vous vous engagiez ou non.

Résultats de mon accompagnement

🏡 Vous serez parfaitement conscient de l’état réel du bien. Vous saurez qu’il ne vous réserve pas de mauvaises surprises.

📉 Des éléments de négociation clairs pour acheter au meilleur prix.

🛠️ Si des pathologies sont présentes, vous saurez précisément comment les résoudre et à quel coût.

🔧 Pour les biens nécessitant une rénovation: des conseils pour effectuer la juste quantité de travaux “dans les règles de l’art” sans générer de pathologies ni de surcoûts.