Expertise avant achat

Une expertise sur place pour un achat en toute sérénité

À partir de 600 €  selon la complexité du bien et sa localisation

Vous êtes sur le point d'acheter une maison ou un appartement et vous souhaitez être sûr de faire le bon choix ?

Les délais sont courts et vos questions se multiplient :

 

  • Vais-je découvrir des problèmes après avoir signé ?

 

  • J’ai les moyens pour cet achat, mais est-ce que je peux me permettre de sous évaluer les travaux nécessaires ?

  • Le gros œuvre semble être en bon état, mais je n’en suis pas sûr…

 

  • Est-ce que ce bien correspond à mes projets de vie ?

 

Le processus d’achat immobilier est stressant et il est difficile de trouver une personne fiable ayant une expertise dans le bâtiment, sans conflit d’intérêts (avec une rémunération qui n’est pas corrélée à l’achat du bien, ni aux travaux à effectuer).

Si vous n’avez pas de compétences en bâtiment et vous voulez être sûr de faire le bon choix, vous êtes au bon endroit.

"

Je vous propose de vous accompagner pendant la visite en vous fournissant un avis impartial sur l’état actuel du bien ainsi que sa cohérence avec votre projet et votre budget.

Vous êtes sur le point d'acheter une maison ou un appartement et vous souhaitez être sur de faire le bon choix ?

Les délais sont courts et vos questions se multiplient :

 

  • Vais-je découvrir des problèmes après avoir signé ?

 

  • J’ai les moyens pour cet achat, mais est-ce que je peux me permettre de sous évaluer les travaux nécessaires ?

  • Le gros œuvre semble être en bon état, mais je n’en suis pas sûr…

 

  • Est-ce que ce bien correspond à mes projets de vie ?

 

Le processus d’achat immobilier est stressant et il est difficile de trouver une personne fiable ayant une expertise dans le bâtiment, sans conflit d’intérêts (avec une rémunération qui n’est pas corrélée à l’achat du bien, ni aux travaux à effectuer).

Si vous n’avez pas de compétences en bâtiment et vous voulez être sûr de faire le bon choix, vous êtes au bon endroit.

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Je vous propose de vous accompagner pendant la visite en vous fournissant un avis impartial sur l’état actuel du bien ainsi que sa cohérence avec votre projet et votre budget.

Comment je vous aide à réussir le plus gros achat de votre vie 🔽

L'humain au centre du projet

Avant la visite, je débute par une étape essentielle : comprendre vos ambitions et vos besoins spécifiques.

(résidence principale, investissement locatif, projet de maison d’hôtes ou d’autonomie énergétique)

Cela me permet de vérifier que mon service réponde précisément à vos attentes.

Cette étape se déroule en visio ou par téléphone

Inspection détaillée sur site : une analyse technique rigoureuse

Cette expertise couvre :

Environnement extérieur : voisinage, topographie et gestion des eaux.

Diagnostic complet non destructif, des fondations aux finitions, chaque aspect est examiné :

toiture, charpente, maçonnerie,ouvertures, électricité, plomberie

Etat des systèmes existants (chauffage et climatisation, eau chaude sanitaire, ventilation)

Pathologies ou désordres naissants (humidité, présence d’insectes, fissures, champignons…),

Analyse de la performance énergétique du bien avec des conseils personnalisés pour d’éventuelles améliorations ou rénovations.

Examen des diagnostics obligatoires

Evaluation préliminaire des travaux potentiels et estimation des coûts associés

Recommandations en visio

Suite à l’inspection du bien et après quelques retours sur place, un rendez-vous en visioconférence est organisé pour discuter en profondeur des observation et des scénarios qui s’offrent à vous (généralement le lendemain de la visite).

Durant cet échange, nous parlerons :

  • Des ordres de grandeur des coûts associés au projet de rénovation.
  • Des conseils sur les points de vigilance concernant le projet d’achat.

Je vous fournirai mon avis en détail sur la faisabilité de l’achat.

Après notre entretien, vous serez parfaitement sereins, prêts à faire le bon choix pour votre avenir

Les bénéfices de ce service

 

🌟 Focalisez-vous sur ce que vous ressentez, pendant que je me focalise sur la technique

 

🔍 Vision claire et precise sur l’état de la propriété et les travaux eventuels

 

🤝 Vous avez le soutien d’un expert indépendant, sans conflit d’intérêt, dont l’unique objectif est que vous fassiez le meilleur choix 😉

 

🛡️Négocier avec de véritables arguments

 

🚗 Une fiche de route claire

Si le bien necessite des rénovations je vous donne une orientation précise, j’estime les coûts associés.

Comment je vous aide à réussir le plus gros achat de votre vie 🔽

L'humain au centre du projet

 

Avant la visite, je débute par une étape essentielle : comprendre vos ambitions et vos besoins spécifiques.

(résidence principale, investissement locatif, projet de maison d’hôtes ou d’autonomie énergétique)

Cela me permet de vérifier que mon service réponde précisément à vos attentes.

Cette étape se déroule en visio ou par téléphone

Inspection détaillée sur site : une analyse technique rigoureuse

Cette expertise couvre :

Environnement extérieur : voisinage, topographie et gestion des eaux.

Diagnostic complet non destructif, des fondations aux finitions, chaque aspect est examiné :

toiture, charpente, maçonnerie,ouvertures, électricité, plomberie

Etat des systèmes existants (chauffage et climatisation, eau chaude sanitaire, ventilation)

Pathologies ou désordres naissants (humidité, présence d’insectes, fissures, champignons…),

Analyse de la performance énergétique du bien avec des conseils personnalisés pour d’éventuelles améliorations ou rénovations.

Examen des diagnostics obligatoires

Evaluation préliminaire des travaux potentiels et estimation des coûts associés

Recommandations en visio

 

Suite à l’inspection du bien et après quelques retours sur place, un rendez-vous en visioconférence est organisé pour discuter en profondeur des observation et des scénarios qui s’offrent à vous (généralement le lendemain de la visite).

Durant cet échange, nous parlerons :

  • Des ordres de grandeur des coûts associés au projet de rénovation.
  • Des conseils sur les points de vigilance concernant le projet d’achat.

Je vous fournirai mon avis en détail sur la faisabilité de l’achat.

Après notre entretien, vous serez parfaitement sereins, prêts à faire le bon choix pour votre avenir.

Ce que vous obtiendrez avec ce service

 

🌟 Focalisez-vous sur ce que vous ressentez, pendant que je me focalise sur la technique

 

🔍 Vision claire et precise sur l’état de la propriété et les travaux eventuels

 

🤝 Vous avez le soutien d’un expert indépendant, sans conflit d’intérêt, dont l’unique objectif est que vous fassiez le meilleur choix 😉

 

🛡️Négocier avec de véritables arguments

 

🚗 Une fiche de route claire

Si le bien necessite des rénovations je vous donne une orientation précise, j’estime les coûts associés.

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FAQ

Les questions les plus fréquentes :

Combien de temps dure l'analyse sur place ?

Une analyse complète sur place dure entre 1h et 4h selon la taille et la compléxité du bien. Ce temps est nécessaire pour assurer une évaluation approfondie et précise de tous les aspects du bien.

Puis-je assister à l'expertise ou est-il préférable de laisser l'expert travailler seul ?

Vous êtes les bienvenus pour assister à l’expertise. Votre présence peut être utile pour me faire part en direct de vos doutes et pour comprendre en direct les observations faites. Cependant, je peux aussi réaliser une contrevisite en votre nom si vous ne souhaitez pas vous re-déplacer.

Que se passe-t-il si des problèmes majeurs sont découverts pendant l'expertise ?

Si des problèmes importants sont découverts, je vous fournirai une analyse de ces problèmes, ainsi qu’une fourchette des coûts de réparation ou de modification nécessaires. Cela vous aidera à prendre une décision éclairée sur l’achat, en tenant compte des coûts  supplémentaires.

Que se passe-t-il si le bien examiné ne convient pas à mes besoins ? Pouvez-vous m'accompagner pour d'autres visites ?

Si après l’expertise, il s’avère que le bien ne répond pas à vos attentes ou s’avère être hors budget, je suis tout à fait disponible pour vous accompagner dans d’autres visites. Mon objectif est de vous assurer que vous trouvez le bien idéal qui correspond à vos projets de vie et à votre budget. Pour cela je met en place un tarif degressif si vous me sollicitez pour plusieurs biens.

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Ils ont fait appel à moi, découvrez leurs avis !

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