Expertise avant achat

Un entretien en visio sur mesure pour un achat immobilier sans mauvaise surprise

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Lorsqu'on envisage l'achat d'un bien immobilier, les questions sont nombreuses:

 

  • Ce bien répond-il vraiment à mes attentes ?

 

  • Ai-je tout inspecté pour éviter des mauvaises surprises après l’achat?

 

  • Est-ce que les systèmes comme le chauffage, la ventilation et la plomberie ou vont nécessiter des réparations coûteuses prochainement ?

 

  • J’ai entendu que le DPE était parfois faussé… vais-je avoir des surprises sur les factures ?

 

  • Puis-je avoir confiance dans les parties prenantes à la vente ? (Vendeurs, agent immobilier, artisans…)

 

Si vous n’avez pas de compétences en bâtiment pour détecter des problèmes ou estimer correctement l’étendue des travaux et souhaitez acheter un bien immobilier en toute sérénité, vous êtes au bon endroit.

 

"

Je vous propose de vous guider à distance, en vous offrant un avis expert sur le bien immobilier qui vous intéresse.

Mon objectif est d’aligner mes conseils avec vos projets de vie et votre budget, pour vous aider à prendre une décision éclairée. 

Lorsqu'on envisage l'achat d'un bien immobilier, les questions sont nombreuses:

 

  • Ce bien répond-il vraiment à mes attentes ?

 

  • Ai-je tout inspecté pour éviter des mauvaises surprises après l’achat?

 

  • Est-ce que les systèmes comme le chauffage, la ventilation et la plomberie ou vont nécessiter des réparations coûteuses prochainement ?

 

  • J’ai entendu que le DPE était parfois faussé… vais-je avoir des surprises sur les factures ?

 

  • Puis-je avoir confiance dans les parties prenantes à la vente ? (Vendeurs, agent immobilier, artisans…)

 

Si vous n’avez pas de compétences en bâtiment pour détecter des problèmes ou estimer correctement l’étendue des travaux et souhaitez acheter un bien immobilier en toute sérénité, vous êtes au bon endroit.

"

Je vous propose de vous guider à distance, en vous offrant un avis expert sur le bien immobilier qui vous intéresse.

Mon objectif est d’aligner mes conseils avec vos projets de vie et votre budget, pour vous aider à prendre une décision éclairée. 

Voici comment je vous aide à réussir le plus gros achat de votre vie

L'humain au centre du projet

Les premieres minutes de notre rencontre sont dédiées à la compréhension en profondeur de vos aspirations en lien avec le bien que vous convoitez.

Analyse des documents fournis

 Mon analyse en visioconférence est basée en partie sur les documents que vous allez me transmettre : annonce immobilière, photos, vidéos, diagnostics, plans, etc.

Analyse du bâti et de son envrionnement

 

J’analyse l’état général du bien.

Je m’assure de l’état général du gros œuvre, des systèmes, et des pathologies et désordres naissants s’il y en a.

Grâce à l’observation de l’environnement, j’intègre dans mon analyse des critères supplémentaires tels que l’orientation, la topographie et la gestion des eaux.

Ces facteurs jouent un rôle significatif dans la qualité de vie et de la valeur du bien.

Évaluation de l'efficacité énergetique

 Un diagnostic sur l’efficacité énergétique et le confort du bien est réalisé, mettant l’accent sur des aspects cruciaux tels que l’humidité, la pertinence du système de chauffage, et le confort.

Ces critères sont essentiels dans le choix d’un bien.

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Interprétation des diagnostics techniques

Je décrypte avec vous tous les autres diagnostics techniques.

Je vous donnerai un avis clair sur l’électricité et la présence d’amiante ou de plomb – s’il y en à.

S’il est necessaire de prendre des mesures de sécurité, vous le saurez.

Recommandations

En bref, je vous fourni une analyse détaillée du bien, adaptée à votre projet personnel et à votre situation financière

Ce que vous obtiendrez avec ce service

🚀 Vous prendrez rapidement une décision éclairée

💰 Pas de mauvaise surprise avec des coûts de rénovation anticipés

🏡 Vous aurez une feuille de route claire en cas de travaux de rénovation.

📞 Une sérénité d’esprit avec des conseils impartiaux

🤝 Des vrais arguments pour négocier le prix

Comment je vous aide à réussir le plus gros achat de votre vie 🔽

L'humain au centre du projet

Les premieres minutes de notre rencontre sont dédiées à la compréhension en profondeur de vos aspirations en lien avec le bien que vous convoitez.

Analyse des documents

Mon analyse en visioconférence est basée en partie sur les documents que vous allez me transmettre : annonce immobilière, photos, vidéos, diagnostics, plans, etc.

Le bâti et son environnement

 

J’analyse l’état général du bien.

Je m’assure de l’état général du gros œuvre, des systèmes, et des pathologies et désordres naissants s’il y en a.

Grâce à l’observation de l’environnement, j’intègre dans mon analyse des critères supplémentaires tels que l’orientation, la topographie et la gestion des eaux.

Ces facteurs jouent un rôle significatif dans la qualité de vie et de la valeur du bien.

Efficacité énergetique

Un diagnostic sur l’efficacité énergétique et le confort du bien est réalisé, mettant l’accent sur des aspects cruciaux tels que l’humidité, la pertinence du système de chauffage, et le confort.

Ces critères sont essentiels dans le choix d’un bien.

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Diagnostics techniques

Je décrypte avec vous tous les autres diagnostics techniques.

Je vous donnerai un avis clair sur l’électricité et la présence d’amiante ou de plomb – s’il y en à.

S’il est necessaire de prendre des mesures de sécurité, vous le saurez.

Recommandations

En bref, je vous fourni une analyse détaillée du bien, adaptée à votre projet personnel et à votre situation financière.

Vous pourrez faire le choix de vous engager, ou non. Sereinement. 

Vous pourrez faire le choix de vous engager, ou non. Sereinement

Ce que vous obtiendrez avec ce service

🚀 Vous prendrez rapidement une décision éclairée

💰 Pas de mauvaise surprise avec des coûts de rénovation anticipés

🏡 Vous aurez une feuille de route claire en cas de travaux de rénovation.

📞 Une sérénité d’esprit avec des conseils impartiaux

🤝 Des vrais arguments pour négocier le prix

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FAQ

Je réponds ici aux questions les plus fréquentes :

Combien de temps l'analyse en visio dure t-elle ?

 Il faut généralement environ 2 heures. Notre entretien s’arrête lorsque vous n’avez plus de questions et que tous les points ont été abordés.

Qu'elle est la difference avec l'expertise sur place ?

Avec l’intervention sur place, vous n’avez rien à faire. Je me déplace et constitue moi même le dossier photo et video. A distance, c’est à vous de me transmettre les documents necessaire à l’analyse.

Les recommandations se font à partir des documents fournis et permet une analyse complete du bien. Ce service est fait pour vous si vous cherchez une première évaluation rapide et efficace.

Peut-on examiner plusieurs biens lors d'une séance en visio?

L’analyse de plusieurs biens en une seule séance est possible, mais cela dépend de la complexité de chaque bien et du temps requis pour une évaluation approfondie. Prenez un rendez-vous téléphonique en amont pour en discuter.

Comment je peux vous transmettre mes documents pour permettre l'analyse du bien à distance ?

En payant ce service, vous aurez accès à un espace privé pour y déposer tous vos documents.
Cet espace accepte également des vidéos de grande taille.

Tous les documents me permettant de bien comprendre l’état du bien et me localiser dans l’espace sont les bienvenus.

(Liste de questions, photos, vidéos, diagnostics, plans, ancienne expertise, devis, annonce immobilière, etc.) 

Plus vous enverrez de documents, plus mon analyse sera complète. 

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Ils ont fait appel à moi, découvrez leurs avis !

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